492 Chemin GERARD-DESILETS · Acton Vale
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 100,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775393625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
48028775393625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 241 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 279 960 $ Poids 65 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 628 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 465 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 301 835 $ Poids 45 % |
| 5 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 121 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 194 220 $ Poids 40 % |
| 6 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 924 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 473 $ Poids 34 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 199 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 086 $ Poids 30 % |
| 8 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 277 784 $ Poids 29 % |
| 9 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 306 364 $ Poids 26 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 363 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 371 267 $ Poids 26 % |
| 11 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 993 $ Poids 23 % |
| 12 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 583 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 423 324 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.