483 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 172,3 m² · constr. 1983 · terrain 10 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 071,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775396970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
48028775396970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 80 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 456 $ Poids 35 % |
| 2 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 685 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 417 589 $ Poids 19 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 206 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +80 325 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 392 328 $ Poids 17 % |
| 4 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 293 868 $ Poids 16 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +100 851 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 517 809 $ Poids 11 % |
| 6 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 330 491 $ Poids 8 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +76 644 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 442 614 $ Poids 7 % |
| 8 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 401 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 594 768 $ Poids 5 % |
| 9 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 380 905 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.