480 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 86,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775397924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
48028775397924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 735 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +9 622 $ | 320 341 $ Poids 62 % |
| 2 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 802 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 710 $ Poids 58 % |
| 3 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 938 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 307 150 $ Poids 54 % |
| 4 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 806 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 414 933 $ Poids 52 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 564 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 068 $ Poids 35 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 277 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 841 $ Poids 33 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 365 353 $ Poids 24 % |
| 9 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 742 $ Poids 17 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 150 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 916 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.