354 Rue DELAND · Acton Vale
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 135,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775448728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
48028775448728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 65 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 503 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 255 884 $ Poids 64 % |
| 2 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 501 $ Poids 43 % |
| 3 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 241 225 $ Poids 40 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 970 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 544 164 $ Poids 39 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 389 727 $ Poids 32 % |
| 6 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 072 $ Poids 27 % |
| 7 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 447 578 $ Poids 26 % |
| 8 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 336 800 $ Poids 24 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 675 $ Poids 20 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 255 605 $ Poids 18 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 864 $ Poids 18 % |
| 12 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 589 538 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.