841 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775449082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
48028775449082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 670 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 273 166 $ Poids 66 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 676 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 285 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 380 704 $ Poids 44 % |
| 4 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 443 393 $ Poids 35 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 406 348 $ Poids 28 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 397 510 $ Poids 26 % |
| 7 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 647 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 222 138 $ Poids 25 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 507 $ Poids 24 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 304 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 339 208 $ Poids 22 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 140 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.