827 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 174,7 m² · constr. 1955 · terrain 4 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775459773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
48028775459773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 287 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 476 935 $ Poids 75 % |
| 2 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 914 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 636 209 $ Poids 26 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +61 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 445 $ Poids 26 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 907 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 578 174 $ Poids 24 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 162 $ Poids 22 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 055 $ Poids 18 % |
| 7 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 430 310 $ Poids 18 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 153 $ Poids 14 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 466 679 $ Poids 14 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 733 $ Poids 13 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 367 610 $ Poids 12 % |
| 12 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 171 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.