313 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 60,2 m² · constr. 1982 · terrain 6 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 523,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 238 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775470996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
48028775470996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 129 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 481 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 805 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 378 539 $ Poids 73 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 700 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 340 269 $ Poids 66 % |
| 4 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 260 099 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 129 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 446 572 $ Poids 33 % |
| 6 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 698 m · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 280 967 $ Poids 27 % |
| 7 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 347 636 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.