317 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 201,1 m² · constr. 1994 · terrain 8 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 275,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775471993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
48028775471993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 788 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 004 $ Poids 54 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −44 268 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 586 944 $ Poids 10 % |
| 3 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 643 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 330 183 $ Poids 8 % |
| 4 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 720 732 $ Poids 6 % |
| 5 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +105 428 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 692 936 $ Poids 4 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +108 084 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 642 454 $ Poids 4 % |
| 7 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 441 455 $ Poids 4 % |
| 8 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 010 $ Poids 3 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 691 $ Poids 1 % |
| 11 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +127 591 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 749 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +7 241 $ | 152 359 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.