347 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 98,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 327 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775475927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
48028775475927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 267 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 319 553 $ Poids 65 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 163 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 335 256 $ Poids 49 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 023 $ Poids 37 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −15 841 $ | 458 182 $ Poids 35 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 452 113 $ Poids 34 % |
| 6 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 305 812 $ Poids 34 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 188 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 360 193 $ Poids 33 % |
| 8 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 408 487 $ Poids 33 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 122 $ Poids 27 % |
| 10 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 396 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 256 730 $ Poids 26 % |
| 11 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 221 711 $ Poids 24 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 705 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.