357 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 257,6 m² · constr. 1989 · terrain 4 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 486 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775477798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
48028775477798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 640 906 $ Poids 36 % |
| 2 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 278 055 $ Poids 16 % |
| 3 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +20 663 $ | 278 055 $ Poids 16 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 721 887 $ Poids 10 % |
| 5 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 543 $ Poids 8 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 008 $ Poids 6 % |
| 7 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 557 007 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.