809 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 83,3 m² · constr. 2010 · terrain 7 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 927,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775478849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
48028775478849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 451 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +26 116 $ | 330 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 338 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 301 872 $ Poids 72 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 005 $ Poids 41 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 050 $ Poids 36 % |
| 5 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 274 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 867 $ Poids 26 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 688 $ Poids 26 % |
| 7 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 391 510 $ Poids 23 % |
| 8 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 396 $ Poids 22 % |
| 9 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 343 206 $ Poids 20 % |
| 10 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 445 392 $ Poids 19 % |
| 11 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 389 867 $ Poids 18 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 831 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.