309 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775480052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
48028775480052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 750 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 834 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 388 $ Poids 66 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 656 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 282 956 $ Poids 62 % |
| 3 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 695 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 293 838 $ Poids 48 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 691 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 262 $ Poids 45 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 327 422 $ Poids 39 % |
| 6 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 252 717 $ Poids 36 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 569 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 204 570 $ Poids 34 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 140 $ Poids 27 % |
| 9 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 318 112 $ Poids 25 % |
| 10 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 868 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 168 $ Poids 23 % |
| 11 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 277 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 633 $ Poids 21 % |
| 12 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 881 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 237 312 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.