325 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 399,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775482045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
48028775482045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 489 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 304 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 253 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 318 504 $ Poids 60 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 262 194 $ Poids 42 % |
| 4 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 788 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 212 207 $ Poids 31 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 317 $ Poids 30 % |
| 6 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 635 $ Poids 29 % |
| 7 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 668 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 245 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 361 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 361 659 $ Poids 24 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 406 863 $ Poids 21 % |
| 10 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 136 $ Poids 21 % |
| 11 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 456 969 $ Poids 20 % |
| 12 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 433 828 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.