329 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 441,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775482049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
48028775482049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 891 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 303 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 704 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 405 347 $ Poids 55 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 274 167 $ Poids 54 % |
| 4 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 91 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 357 897 $ Poids 50 % |
| 5 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 449 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 321 093 $ Poids 42 % |
| 6 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 479 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 233 609 $ Poids 35 % |
| 7 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 340 514 $ Poids 26 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −38 471 $ | 456 889 $ Poids 25 % |
| 9 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 833 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 221 931 $ Poids 25 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 597 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 201 $ Poids 23 % |
| 11 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 275 243 $ Poids 23 % |
| 12 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 217 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.