331 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 193,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 505 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775483054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
48028775483054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 573 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 527 $ Poids 67 % |
| 2 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 759 790 $ Poids 10 % |
| 3 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 515 786 $ Poids 5 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 639 835 $ Poids 5 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 242 $ Poids 3 % |
| 6 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 192 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.