333 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 526,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775483069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
48028775483069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 975 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 321 791 $ Poids 64 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 731 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 657 $ Poids 58 % |
| 3 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 393 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 246 800 $ Poids 53 % |
| 4 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 53 % |
| 5 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 160 $ Poids 45 % |
| 6 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 423 $ Poids 29 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 231 871 $ Poids 27 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −27 156 $ | 483 506 $ Poids 25 % |
| 9 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 016 $ Poids 20 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 709 $ Poids 19 % |
| 11 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 443 858 $ Poids 19 % |
| 12 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 923 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 232 435 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.