343 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775485032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
48028775485032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 289 376 $ Poids 51 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 380 $ Poids 49 % |
| 3 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 280 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 306 923 $ Poids 48 % |
| 4 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 137 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 341 412 $ Poids 48 % |
| 5 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 454 $ Poids 43 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 446 436 $ Poids 35 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 208 766 $ Poids 28 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 430 673 $ Poids 27 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 440 476 $ Poids 27 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 340 800 $ Poids 22 % |
| 11 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −850 $ | 212 784 $ Poids 22 % |
| 12 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 406 620 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.