358 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 101,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775487727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
48028775487727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 193 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 307 355 $ Poids 61 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −42 997 $ | 435 983 $ Poids 47 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 432 424 $ Poids 43 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 260 $ Poids 36 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 387 436 $ Poids 36 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 344 419 $ Poids 36 % |
| 7 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 289 233 $ Poids 32 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 010 $ Poids 32 % |
| 9 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 263 212 $ Poids 31 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −5 397 $ | 210 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 211 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 247 506 $ Poids 25 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 384 242 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.