807 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775488197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
48028775488197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 251 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 292 848 $ Poids 68 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 380 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 306 759 $ Poids 50 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 410 173 $ Poids 48 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 425 745 $ Poids 47 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 423 203 $ Poids 37 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 326 171 $ Poids 33 % |
| 7 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 207 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 236 699 $ Poids 28 % |
| 8 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 328 366 $ Poids 28 % |
| 9 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 969 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 061 $ Poids 27 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 364 605 $ Poids 27 % |
| 11 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 647 $ Poids 25 % |
| 12 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 476 214 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.