360 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775488290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
48028775488290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 234 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +11 678 $ | 320 440 $ Poids 51 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 456 997 $ Poids 49 % |
| 3 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 358 409 $ Poids 43 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 406 055 $ Poids 42 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 452 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 357 $ Poids 39 % |
| 7 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 303 929 $ Poids 37 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 446 $ Poids 36 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 067 $ Poids 33 % |
| 10 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 278 $ Poids 31 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 401 590 $ Poids 26 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 402 427 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.