805 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 183,4 m² · constr. 1952 · terrain 6 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775489592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
48028775489592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 13 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 919 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 651 260 $ Poids 22 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 355 119 $ Poids 19 % |
| 4 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 434 993 $ Poids 14 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 353 477 $ Poids 13 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 725 $ Poids 12 % |
| 7 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 071 $ Poids 12 % |
| 8 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 517 113 $ Poids 10 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 830 $ Poids 10 % |
| 10 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 478 735 $ Poids 9 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 823 $ Poids 9 % |
| 12 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 519 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.