801 2E RANG · Acton Vale
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 93 m² · constr. 1988 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775489846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
48028775489846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 321 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 303 118 $ Poids 74 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 489 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 316 973 $ Poids 58 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 427 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 431 888 $ Poids 45 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 507 $ Poids 34 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 491 191 $ Poids 33 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 714 $ Poids 31 % |
| 8 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 195 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 244 531 $ Poids 30 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 737 $ Poids 26 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 183 120 $ Poids 24 % |
| 11 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 232 041 $ Poids 23 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 400 623 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.