468 Rue BOULEAUX · Acton Vale
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 10 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 157,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 233 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775490402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
48028775490402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 474 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 296 348 $ Poids 76 % |
| 2 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 684 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 285 005 $ Poids 61 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 945 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 596 $ Poids 54 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 307 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 733 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 429 456 $ Poids 34 % |
| 6 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 033 $ Poids 30 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 320 $ Poids 25 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 128 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 339 131 $ Poids 22 % |
| 9 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 874 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 231 167 $ Poids 19 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 460 655 $ Poids 10 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 400 350 $ Poids 9 % |
| 12 | 560, rue Morrier, Acton Vale 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 803 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.