322 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 7 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 725,8 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775491254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
48028775491254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 707 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 286 523 $ Poids 66 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 917 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 002 $ Poids 63 % |
| 3 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 772 $ Poids 53 % |
| 4 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 543 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −11 677 $ | 296 206 $ Poids 47 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 270 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 244 $ Poids 44 % |
| 6 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 254 490 $ Poids 32 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 675 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 205 922 $ Poids 30 % |
| 8 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 312 984 $ Poids 26 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 393 507 $ Poids 25 % |
| 10 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 951 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 026 $ Poids 24 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 442 125 $ Poids 20 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 849 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.