330 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 9 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 095,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775492679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
48028775492679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 410 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 320 184 $ Poids 58 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 275 099 $ Poids 55 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 822 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 305 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 408 256 $ Poids 45 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 191 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 033 $ Poids 38 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 805 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 221 949 $ Poids 30 % |
| 7 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 593 $ Poids 30 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −20 367 $ | 458 398 $ Poids 25 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 730 $ Poids 24 % |
| 10 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 287 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 380 003 $ Poids 22 % |
| 11 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 599 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 148 $ Poids 22 % |
| 12 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 871 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.