332 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 155,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 284 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775493344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
48028775493344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 409 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −13 886 $ | 276 232 $ Poids 45 % |
| 2 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 576 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 588 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 184 $ Poids 42 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 531 079 $ Poids 21 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 581 644 $ Poids 19 % |
| 5 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 608 369 $ Poids 15 % |
| 6 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 457 050 $ Poids 8 % |
| 7 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 275 224 $ Poids 8 % |
| 8 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 464 $ Poids 8 % |
| 9 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 630 106 $ Poids 7 % |
| 10 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +557 $ | 129 121 $ Poids 6 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 082 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.