336 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775493688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
48028775493688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 922 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 313 545 $ Poids 61 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 582 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 418 243 $ Poids 57 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 281 442 $ Poids 52 % |
| 4 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 161 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 367 563 $ Poids 48 % |
| 5 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 306 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 328 709 $ Poids 46 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 470 575 $ Poids 29 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 910 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 227 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 345 396 $ Poids 24 % |
| 9 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 294 $ Poids 22 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +4 317 $ | 226 671 $ Poids 22 % |
| 11 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 495 $ Poids 22 % |
| 12 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 968 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.