340 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 2 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775494204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
48028775494204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 264 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 294 204 $ Poids 74 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 31 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −15 119 $ | 307 678 $ Poids 62 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 252 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 949 $ Poids 28 % |
| 5 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 447 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 237 807 $ Poids 27 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 971 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 205 495 $ Poids 27 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 418 202 $ Poids 26 % |
| 8 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 253 832 $ Poids 25 % |
| 9 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 317 691 $ Poids 24 % |
| 10 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 349 428 $ Poids 24 % |
| 11 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 393 823 $ Poids 19 % |
| 12 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 580 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.