338 Chemin BOURASSA · Acton Vale
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 106,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 305 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775494661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
48028775494661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 958 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 318 453 $ Poids 58 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 619 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 478 $ Poids 54 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 691 $ Poids 50 % |
| 4 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 284 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +22 058 $ | 332 140 $ Poids 49 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 138 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 372 232 $ Poids 47 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −13 578 $ | 477 041 $ Poids 31 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 940 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 229 343 $ Poids 24 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 470 605 $ Poids 23 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +8 634 $ | 229 898 $ Poids 22 % |
| 10 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 914 $ Poids 22 % |
| 11 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 567 $ Poids 22 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 976 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.