469 Rue MADELEINE · Acton Vale
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 246,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 519 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775494736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
48028775494736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 90 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 461 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +75 573 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 344 $ Poids 26 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 359 $ Poids 25 % |
| 3 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 274 494 $ Poids 8 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 274 494 $ Poids 8 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 870 $ Poids 5 % |
| 6 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 711 612 $ Poids 3 % |
| 7 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 833 469 $ Poids 3 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +72 536 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 720 739 $ Poids 2 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 406 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 563 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 1 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.