472 Rue MADELEINE · Acton Vale
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 125,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 372 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775495089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
48028775495089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 159 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 286 592 $ Poids 71 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 752 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 937 $ Poids 53 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 378 803 $ Poids 50 % |
| 4 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 238 $ Poids 48 % |
| 5 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +21 586 $ | 260 202 $ Poids 34 % |
| 6 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 192 $ Poids 28 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 560 695 $ Poids 28 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +31 682 $ | 563 467 $ Poids 26 % |
| 9 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 367 554 $ Poids 24 % |
| 10 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 591 805 $ Poids 23 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 342 $ Poids 19 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 543 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.