345 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 130,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 360 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775497565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
48028775497565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 8 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 826 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 463 036 $ Poids 45 % |
| 3 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 388 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 401 289 $ Poids 41 % |
| 4 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 348 956 $ Poids 39 % |
| 5 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 249 271 $ Poids 38 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 886 $ Poids 37 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 564 760 $ Poids 30 % |
| 8 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge −18 104 $ | 523 594 $ Poids 26 % |
| 9 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 309 170 $ Poids 20 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 618 $ Poids 20 % |
| 11 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 373 248 $ Poids 19 % |
| 12 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 266 183 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.