361 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 122,6 m² · constr. 1945 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775498429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
48028775498429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 142 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 233 093 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 214 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 946 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 344 $ Poids 47 % |
| 4 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 521 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 025 $ Poids 45 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 479 843 $ Poids 39 % |
| 6 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 311 490 $ Poids 38 % |
| 7 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 675 $ Poids 34 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 411 364 $ Poids 31 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 316 419 $ Poids 26 % |
| 10 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 703 $ Poids 26 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 428 052 $ Poids 22 % |
| 12 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 702 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.