68 Rue NOEL-LECOMTE · Acton Vale
Valeur estimée
274 900 $
Autre · constr. 2010 · terrain 2 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987 m²
Frontage
61 m
CUBF
4853
Usage
Dépôt de matériaux secs
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 59 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775502641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
48028775502641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 897 m · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 102 $ Poids 43 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 586 $ | 253 934 $ Poids 42 % |
| 3 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 848 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 771 $ Poids 41 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 177 $ Poids 39 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 39 % |
| 6 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 860 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 837 $ Poids 37 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 367 $ | 507 538 $ Poids 34 % |
| 10 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 350 $ Poids 34 % |
| 11 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 116 $ | 326 458 $ Poids 34 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 610 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.