60 Rue ENTREPRENEURS · Acton Vale
Valeur estimée
681 700 $
Autre · 1 446 $/m² · 471,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 462 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775521273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
48028775521273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 89 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 542 $ Poids 16 % |
| 2 | 268, route 139, Acton Vale 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 803 $/m²) 526,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −50 033 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 180 284 $ Poids 13 % |
| 3 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 500 801 $ Poids 7 % |
| 4 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +95 663 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 612 765 $ Poids 5 % |
| 5 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −68 255 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 567 $ Poids 3 % |
| 6 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +57 496 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 487 669 $ Poids 3 % |
| 7 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.