70 Rue ENTREPRENEURS · Acton Vale
Valeur estimée
1 060 800 $
Autre · 1 144 $/m² · 927,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
927,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,5 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 428 600 $
Rôle antérieur 1 813 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775522320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
2 322 400 $
Rôle antérieur
1 813 400 $
ID provincial
48028775522320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 96 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Denis, Acton Vale 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 38 % |
| 2 | 440, rue Denis, Acton Vale 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 37 % |
| 3 | 450, rue Denis, Acton Vale 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 37 % |
| 4 | rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 32 % |
| 5 | rue des Pins, Acton Vale 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 16 % |
| 6 | 566, Route 116, Acton Vale 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 14 % |
| 7 | 442, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 13 % |
| 8 | 951, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 899 280 $ Ajust. marché +74 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 539 $ Poids 10 % |
| 9 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 10 % |
| 10 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 968 323 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.