275 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 2 874 $/m² · 128,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
48028775547415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 332 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +21 586 $ | 262 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 554 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 877 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 526 $ Poids 62 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 660 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 127 935 $ Poids 59 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 390 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 660 $ Poids 53 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 936 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 338 $ Poids 52 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 968 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 383 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 200 $ Poids 52 % |
| 9 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 150 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 596 065 $ Poids 50 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 583 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge +22 630 $ | 559 587 $ Poids 49 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 512 445 $ Poids 49 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 861 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 245 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.