265 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
353 800 $
Autre · 1 797 $/m² · 196,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
48028775547673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 300 m · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 467 586 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 915 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 525 566 $ Poids 52 % |
| 3 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 600 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 537 436 $ Poids 48 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 540 802 $ Poids 43 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 961 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 367 467 $ Poids 37 % |
| 6 | 1157-1161, rue Daigneault, Acton Vale 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 313 500 $ (1 753 $/m²) 178,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 388 733 $ Poids 36 % |
| 7 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 589 686 $ Poids 34 % |
| 8 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 776 $ Poids 33 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 025 $ Poids 30 % |
| 10 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 423 $ Poids 30 % |
| 11 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 666 $ Poids 29 % |
| 12 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 497 443 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.