360-366 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 180,6 m² · constr. 1978 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775549045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
48028775549045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 770 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 558 $ Poids 61 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 966 $ Poids 51 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 883 $ Poids 49 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −18 381 $ | 502 426 $ Poids 47 % |
| 6 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 413 $ Poids 46 % |
| 7 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 554 398 $ Poids 40 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 541 398 $ Poids 33 % |
| 9 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 354 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 646 416 $ Poids 32 % |
| 10 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 240 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 479 174 $ Poids 32 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 495 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 155 $ Poids 30 % |
| 12 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 674 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.