461-465 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 209,4 m² · constr. 1960 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 282 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775549493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
48028775549493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 79 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 607 $ Poids 55 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 552 192 $ Poids 49 % |
| 3 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 529 560 $ Poids 37 % |
| 4 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 927 $ Poids 32 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 583 $ Poids 31 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +63 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 965 $ Poids 27 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 911 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 815 $ Poids 20 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 499 712 $ Poids 15 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 579 $ Poids 13 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 499 $ Poids 11 % |
| 11 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 411 364 $ Poids 9 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 830 934 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.