300 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 149,8 m² · constr. 1994 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
48028775558033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 551 108 $ Poids 74 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 862 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 863 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 324 387 $ Poids 65 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 81 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 601 885 $ Poids 58 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 621 $ Poids 49 % |
| 6 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 990 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 616 $ Poids 45 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 668 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +7 241 $ | 133 391 $ Poids 44 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 858 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 433 556 $ Poids 40 % |
| 9 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 392 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 111 $ Poids 40 % |
| 10 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 240 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 631 981 $ Poids 38 % |
| 11 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +18 381 $ | 496 506 $ Poids 38 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 633 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 732 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.