320 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
48028775558035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 434 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 505 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −33 945 $ | 439 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 575 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 386 674 $ Poids 77 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 773 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 390 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 534 $ Poids 59 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 737 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 615 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 483 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 497 $ Poids 50 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 907 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 456 460 $ Poids 49 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 936 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 222 853 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.