1145 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 105,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
48028775558504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 323 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 462 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −33 945 $ | 454 949 $ Poids 87 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 450 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 603 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 399 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 225 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 219 457 $ Poids 73 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 774 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 402 591 $ Poids 73 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 895 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 470 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 843 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 133 $ Poids 58 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 894 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 643 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 501 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.