340 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775559020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
48028775559020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 001 $ Poids 86 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 494 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −36 208 $ | 441 263 $ Poids 83 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 531 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 388 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 729 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 393 880 $ Poids 68 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 540 995 $ Poids 61 % |
| 8 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 965 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 571 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 485 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 867 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 460 418 $ Poids 56 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 202 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 213 563 $ Poids 55 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 860 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.