1160 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 210,1 m² · constr. 1986 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775559280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
48028775559280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 82 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 32 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 829 $ Poids 56 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 616 099 $ Poids 45 % |
| 3 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 800 $ Poids 39 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −45 808 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 296 $ Poids 29 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 604 508 $ Poids 29 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +64 382 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 046 $ Poids 25 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 918 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 479 $ Poids 20 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 567 $ Poids 15 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 557 $ Poids 12 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 99 093 $ Poids 11 % |
| 11 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 412 039 $ Poids 9 % |
| 12 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 832 439 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.