170 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775564768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
48028775564768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 449 912 $ Poids 46 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 332 477 $ Poids 33 % |
| 3 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 0 m · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 827 $ Poids 31 % |
| 4 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 282 087 $ Poids 25 % |
| 5 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 664 $ Poids 18 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 421 289 $ Poids 16 % |
| 7 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 360 $ Poids 15 % |
| 8 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 354 076 $ Poids 11 % |
| 9 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 321 207 $ Poids 10 % |
| 10 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 799 $ Poids 8 % |
| 11 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 301 140 $ Poids 8 % |
| 12 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 267 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.