180 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775565600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
48028775565600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 596 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 439 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 402 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 415 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 319 619 $ Poids 73 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 956 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 673 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 546 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 197 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 434 725 $ Poids 47 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 932 $ Poids 46 % |
| 10 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 996 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 488 651 $ Poids 43 % |
| 11 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 102 $ Poids 41 % |
| 12 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 144 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.