1055 Rue TREMBLAY · Acton Vale
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 203,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775568829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
48028775568829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 81 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 161 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 584 338 $ Poids 47 % |
| 2 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 992 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 123 $ Poids 45 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +24 638 $ | 623 889 $ Poids 39 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 572 965 $ Poids 27 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 611 896 $ Poids 26 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge +13 786 $ | 566 604 $ Poids 24 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 525 322 $ Poids 15 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 616 $ Poids 12 % |
| 9 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 100 394 $ Poids 12 % |
| 10 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 818 680 $ Poids 10 % |
| 11 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 414 441 $ Poids 8 % |
| 12 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 749 206 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.