1030 Rue LOUIS-VIAU · Acton Vale
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 117,8 m² · constr. 2003 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775568966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
48028775568966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 199 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +17 269 $ | 248 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 323 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +4 526 $ | 519 284 $ Poids 75 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 505 $ Poids 74 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 885 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 159 $ Poids 69 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 826 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 493 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 741 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 315 $ Poids 68 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 655 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 452 990 $ Poids 62 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 926 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 898 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 369 566 $ Poids 61 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 731 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.