360 Rue MENARD · Acton Vale
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 155,4 m² · constr. 1989 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775569565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
48028775569565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 724 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 509 $ Poids 76 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 388 $ Poids 75 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 548 579 $ Poids 73 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 139 $ Poids 60 % |
| 5 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 134 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 599 249 $ Poids 53 % |
| 6 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 791 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 324 $ Poids 48 % |
| 7 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 464 $ Poids 45 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +6 893 $ | 492 779 $ Poids 41 % |
| 10 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 414 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 469 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 149 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 627 794 $ Poids 41 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 744 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 440 474 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.